Mas essa é uma boa opção? É mesmo recomendável investir em moradia para tentar a rentabilidade com locações? Quanto lucro pode ser obtido com tal operação? 

Você pode já ter se questionado a esse respeito se alguma vez já considerou a opção de investir em imóveis para alugar. Queremos ajudá-lo com este artigo, mostrando como pode ser interessante para você investir em um imóvel para alugá-lo.

Você deve saber que comprar um imóvel e depois disponibilizá-lo para locação e gerar uma renda mensal não é novidade. Na verdade, é uma das formas mais antigas de investimento que existe. Segundo uma pesquisa elaborada pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis.

A locação de um imóvel é o próprio retorno do investimento. Assim, quando se disponibiliza uma unidade para locação, é preciso fazer o planejamento e calcular a rentabilidade para que os ganhos cubram o investimento.

Um cálculo que deve ser alinhado ao valor do aluguel da unidade, reunindo despesas como impostos, reformas, mobílias, entre outros.  Uma soma que pode ser dividida pelo lucro oriundo da locação.

Quando nos referimos a um apartamento ou studio por volta de R$300 mil, por exemplo, o valor líquido de uma locação pode ser superior a R$1.400. Isso reflete o preço da locação, abatendo as despesas com manutenção do imóvel, cerca de 0,5% bruto.

Investir em um imóvel para alugar também será um bom negócio quando a qualidade do imóvel for apropriada. Por isso, vale a pena pesquisar por projetos e empreendimentos que, como os projetos da Astir, contem com essa característica.

O que considerar antes de investir em um imóvel para alugar

Antes de fazer um investimento no mercado imobiliário, devemos levar em consideração fatores e informações que ajudam a ver a rentabilidade de ter um imóvel para alugar:

Compare os benefícios que aquela determinada unidade trará. Se você encontrar uma oferta, ou condições facilitadas, pode ser a hora ideal de investir.

Tente encontrar um imóvel que possua boa infraestrutura, nada chama mais atenção a quem pretende alugar um imóvel do que as ótimas condições em que o edifício se encontra. Isso passa a sensação de que está perfeito para morar, como todos os empreendimentos da Astir.

As pessoas que vão alugar seu imóvel estão interessadas em saber quais negócios ou lugares o cercam. Por este motivo, é necessário que antes de investir, leve em consideração ter a melhor localização possível. Isso o ajudará a criar uma vantagem competitiva em relação a outras residências.

Ofereça preços de aluguel compatíveis com o mercado, mantenha um valor alinhado de acordo com a localização e condição do seu imóvel. 

Beat – Em um dos bairros mais procurados para aluguel em Porto Alegre

O Beat é uma excelente escolha para investir em um imóvel para alugar por vários motivos. O primeiro deles é que reflete um empreendimento moderno, pensado para quem tem a rotina agitada e não abre mão do conforto.

O segundo é que o empreendimento fica na Cidade Baixa, um dos bairros com maior procura por aluguel em Porto Alegre. Uma localização privilegiada, na Venâncio Aires, 29, que coloca o Beat pertinho de tudo. Parques, comércios, universidades, hospitais figuram nos seus arredores.

O projeto contempla studios, com opções de gardens e coberturas, de 32 a 79 m² privativos. Um empreendimento projetado no conceito de ambientes integrados, garantindo em cada unidade um layout que mescla funcionalidade e conforto.

Além disso, traz uma excelente infraestrutura condominial, com espaço fitness, terraço externo, salão de festas e lavanderia.

Switch – localização cobiçada na capital

O Switch surge numa das localizações mais cobiçadas da capital: Av. Independência, 1053, entre o Bom Fim e o Moinhos de Ventos. Impressionante desde sua fachada, que traz balconies em cores vibrantes, o empreendimento se destaca das demais condições à sua volta.

Possui studios premium, entre os maiores do mercado, além de apartamentos de 1 e 2 dormitórios. Unidades com box, e com espaço privativo entre 41 e 82m². Além disso, traz mais de 1000m² de área construída, entre espaços de lazer, convívio e coworking.

Tudo isso em um endereço que permite atender todas as necessidades do dia a dia numa breve caminhada. O Switch fica próximo de algumas das principais universidades de Porto Alegre, hospitais, espaços de lazer, comércios e uma série de opções de entretenimento.

Um empreendimento com as obras em fase final, no qual é possível experimentar uma vivência real, visitando o apartamento decorado.

Entre em contato com nosso plantão de vendas pelo WhatsApp (51) 999.880.777, e conheça mais sobre esses dois projetos da Astir.