Saber negociar o preço de um imóvel é uma das fases mais delicadas de todo o processo, principalmente em um momento em que o mercado imobiliário não para de crescer. A Astir entende esse mercado, bem como o perfil de cada cliente, e está sempre à disposição oferecendo facilidade de negociação em todos os seus empreendimentos.

Ainda assim, para que você saiba quais são as melhores maneiras de negociar no mercado, a incorporadora reuniu algumas das principais dicas para quem quer fazer um excelente negócio ao investir em um imóvel.

Muitas vezes, o comprador tem dificuldade em encontrar financiamento. Por esse motivo, os vendedores estarão abertos a ouvir ofertas. Levando esses fatores em consideração, você não deve se sentir constrangido ao negociar o preço de um imóvel. Tome a iniciativa e não esconda sua intenção de obter o melhor preço.

É óbvio que, quanto mais você economizar, mais fácil será comprar e negociar um imóvel, bem como partir para um financiamento. Porém, não é só isso. Confira alguns conselhos que podem facilitar a negociação do seu novo imóvel.

Garanta sua saúde financeira

Antes de qualquer transação ou compra, é necessário conhecer o estado das finanças pessoais. Alguns imóveis, tanto para aluguel quanto para venda, solicitam comprovante de renda do interessado no imóvel.

Para comprar um imóvel você deve ter previamente um plano para cobrir o custo do mesmo Pode ser que você tenha um financiamento aprovado ou tenha o valor necessário para pagar o imóvel à vista. E isso dará peso à sua oferta.

Para saber como negociar corretamente o preço de um imóvel, é preciso considerar todas as despesas que um investimento desse tipo precisa. Avalie quanto dinheiro você tem atualmente e se isso também servirá para cobrir as demais despesas que serão geradas na negociação. Podem ser despesas de escritura, avaliação, taxas de manutenção e outros serviços imobiliários.

Na hora da negociação, procure mencionar seus planos de pagamento do imóvel ou já tenha a carta de aprovação do seu financiamento. Isso servirá para comprovar com fatos a sua capacidade de pagar o valor integral do imóvel sem transtornos e se tornar o comprador ideal.

Faça um estudo de mercado antes de negociar

Se já sabe onde gostaria de viver e o imóvel que lhe interessa, faça um estudo da região para saber como deve negociar. O objetivo é comparar propriedades com características semelhantes para ver se está a preço de mercado. Se for maior, você terá mais possibilidades de negociar. 

Aqui vale incluir tanto a localização, as dimensões do imóvel, as condições em que se encontra, os serviços e comodidades à sua volta, entre outros aspectos que contribuem para a sua valorização. 

Você também deve conhecer a situação do imóvel desejado. Ou seja, o tempo que está no mercado. Esta informação é importante porque, por vezes, imóveis que estão à venda há mais tempo, têm um preço mais baixo. 

Se possível, converse com alguns moradores do local para avaliar se o prédio precisa de manutenção. Isso implica que haverá despesas no futuro, portanto, se o proprietário não vender o imóvel, terá que arcar com elas.

Saber relacionar as condições de mercado ao imóvel permitirá que você faça uma oferta razoável e mostre ao vendedor por que sua oferta é a melhor. Com toda a probabilidade, isso resultará na aceitação de sua oferta.

Ofereça uma oferta viável

Por fim, depois de levar em conta todos os pontos  anteriores, o passo mais importante na hora de negociar o preço de uma casa é fazer uma oferta justa para você e para o vendedor.

Ir longe demais em procurar um preço baixo e pedir à pessoa que lhe venda o imóvel mais barato do que qualquer apartamento no mesmo bairro pode mostrar pouca seriedade de sua parte, resultando na negação de uma boa oportunidade.

É necessário que você estabeleça uma oferta limite, bem como um prazo para a aceitação de sua oferta. Se você não se sente pronto para fazer a oferta por conta própria, pode contar com um agente imobiliário experiente. 

Em alguns casos, onde os imóveis têm muitos compradores em potencial, o proprietário pode fazer uma contraproposta. Consiste em estipular novas condições e termos no contrato, bem como no valor do imóvel, levando em consideração todas as condições do imóvel.

Facilidade de negociação em todos empreendimentos Astir

Referência no mercado imobiliário e na construção civil, a Astir oferece possibilidades de empreendimentos para todos os gostos. Em comum, os projetos contam com localização privilegiada e qualidade em cada detalhe.

Na Cidade Baixa, entre o Bom Fim e o Moinhos, no Bela Vista, Três Figueiras e muitas outras regiões de Porto Alegre. São diversos pontos da capital que contam com empreendimentos assinados pela Astir. Dentro das possibilidades, há imóveis prontos para morar, bem como em fase final de construção, até mesmo propostas de projetos com as obras já iniciadas.

Todos eles contam com condições diferenciadas, facilidade de negociação, além de grandes descontos para investimentos à vista. Saiba mais sobre todas as oportunidades da Astir. Fale agora mesmo com um de nossos consultores. Entre em contato pelo WhatsApp.