Se você pensa em investir em um apartamento em Porto Alegre para alugá-lo, está tomando uma das melhores decisões em termos de rentabilidade. A renda gerada deste tipo de negociação poderá ser uma forma rápida e segura de amortizar o imóvel.

Há sempre uma preocupação em determinar os custos, além das frequentes dúvidas de quanto pode render um aluguel de apartamento em Porto Alegre. Na verdade, não existe fórmula mágica, mas há uma série de fatores e características que ajudarão você a descobrir o melhor preço para cobrar na locação, que seja viável para ambas as partes do negócio e que garanta uma renda extra fixa.

Valorização do apartamento em Porto Alegre

A primeira coisa que você terá que fazer para avaliar o imóvel é levar em consideração alguns aspectos que agregam valor. Podemos começar pela área de localização. Nesse quesito, a Astir tem como prática oferecer endereços privilegiados em todos os seus empreendimentos que oferecem apartamentos em Porto Alegre.

Assim, ao investir em um empreendimento desenvolvido pela Astir para gerar rentabilidade, sempre estará viabilizando um negócio em regiões que contam com ampla demanda. Locais que oferecem diferentes tipos de serviços ao seu redor como escolas, parques, shopping, centros comerciais, entretenimento e fácil acesso.

Outro aspecto a determinar é o tamanho do imóvel. Isso, como fica claro, engloba número de cômodos, os metros quadrados de construção e sua idade, o estado e condição em que se encontra. Ter mais anos de uso, exige um gasto maior em sua manutenção e essas características determinarão se o custo do aluguel aumentará ou diminuirá.

No entanto, com os empreendimentos da Astir, é muito provável que você seja o primeiro dono, o que não implicaria em manutenção alguma por parte dos seus inquilinos. Além disso, os projetos da incorporadora seguem as tendências de mercado no que diz respeito aos tamanhos e layouts.

São unidades que vão desde studios, tipologia que tem uma crescente procura nos últimos anos, passando por apartamentos de um, dois, três e até quatro dormitórios em diversas áreas de Porto Alegre.

Da mesma forma, também conta como a obra foi concebida, se os seus acabamentos e interiores forem mais modernos e atrativos, como qualquer apartamento em Porto Alegre construído pela Astir. Esse aspecto é determinante no interesse das pessoas que buscam um imóvel para alugar.

A vista e orientação do imóvel têm papéis importantes. No entanto, quando você investe em um apartamento em Porto Alegre com assinatura Astir, esses fatores já estão alinhados da melhor maneira possível.

Os custos extras de um apartamento em Porto Alegre

Existem outros elementos que farão com que seu preço varie e tudo depende da maneira como você pretende administrar. Quando se trata de apartamento em Porto Alegre, ou qualquer outra cidade, haverá a cobrança de serviços como impostos prediais, condomínio, gás, manutenção do imóvel, etc. Esses valores devem ser considerados e inclusos no valor do aluguel através do contrato, para que o locatário tenha ciência de tais despesas.

Se você ainda pagar algum financiamento do imóvel, por exemplo, a ideia é que o valor recebido possa cobrir essa despesa, fazendo com que o imóvel se pague e, se possível, que sobre um dinheiro extra.

Retorno sobre o investimento

Voltando de forma um pouco mais aprofundada, para que você saiba quanto de lucro obterá ao investir em um apartamento em Porto Alegre, é importante fazer o cálculo do retorno sobre o investimento (ROI). 

O principal é saber o total do investimento feito e já ter fixado o valor do seu aluguel, incluindo todas as despesas extras, com impostos, benfeitorias, manutenção, etc. Calcule também os juros cobrados sobre o financiamento, as diferentes condições de pagamento e o tempo restante para liquidar a dívida. 

Depois de ter calculado a soma de tudo isso, multiplique o valor do seu aluguel pelos meses acordados no contrato e poderá perceber se sobra alguma margem, ou se recupera o que investiu em um determinado período de tempo.

Com estes caminhos, é possível saber a resposta de quanto poderá cobrar pelo aluguel do seu apartamento em Porto Alegre.

Investindo em um apartamento em Porto Alegre

Referência no segmento imobiliário, a Astir possui em seu portfólio diversos lançamentos de apartamentos em Porto Alegre. São imóveis que atendem às necessidades dos mais variados perfis de moradores, espalhados pelas principais regiões da cidade.

Para investir em um apartamento em Porto Alegre, confira as opções que a incorporadora oferece. Com uma expertise de mais de 30 anos, constrói os melhores empreendimentos para quem deseja obter uma rentabilidade com imóveis. Converse com nossos consultores e descubra qual projeto é o ideal para você. Chame via WhatsApp (51) 99988-0777, ou confira mais oportunidades aqui.